拆迁基地补偿方案模板

1.引言 为了保证拆迁工作的顺利进行，充分保障拆迁农户的合法权益，制定本拆迁基地补偿方案。
2. 拆迁范围及补偿标准 2.1 拆迁范围 本次拆迁范围为X小区，位于Y市Z区，总面积为XX平方米。 2.2 补偿标准

（一）货币补偿

1.住宅房屋：每平方米补偿人民币XX元，共计XX万元。
2. 非住宅房屋：根据房屋评估价值，每平方米补偿人民币XX元，共计XX万元。

（二）房屋安置

1.拆迁农户可在本小区内选择新建房屋或货币补偿。
2. 新建房屋：每套建筑面积为XX平方米，重建房屋每套建筑面积为XX平方米。
3. 货币补偿标准：根据拆迁农户所选房屋类型，按本方案确定的货币补偿标准执行。

（三）拆迁农户回迁过渡费

1.拆迁农户回迁过渡费总额为XX万元，用于拆迁农户回迁安置。
2. 回迁过渡费分配方式：按照拆迁农户回迁过渡费总额的30%分配给拆迁农户，剩余部分用于回迁过渡期间的临时周转资金。
3. 回迁过渡费使用规定：用于拆迁农户回迁安置，不得挪作他用。
4. 拆迁农户回迁过渡费的办理流程：拆迁农户签署回迁过渡费领取协议后，按协议金额一次性划拨至拆迁农户指定的银行账户。
5. 回迁过渡费的调整：拆迁农户回迁过渡费的调整需经拆迁农户申请，并由相关部门审核后执行。 6. 回迁过渡费的终止：拆迁农户回迁过渡费的终止，需回迁农户提出书面申请，并由相关部门审核后执行。 7. 回迁过渡费的法律风险：拆迁农户违反回迁过渡费使用规定，或回迁过渡费的使用违反相关法律法规，所带来的法律风险由拆迁农户自行承担。
3. 拆迁工作的实施 3.1 拆迁前期准备 3.1.1 制定拆迁工作计划，明确拆迁进度和拆迁范围。 3.1.2 做好拆迁户的拆迁动员工作，确保拆迁工作的顺利进行。 3.1.3 做好拆迁工作的宣传和解释工作，确保拆迁农户对拆迁政策有充分了解。 3.1.4 成立拆迁工作小组，负责拆迁工作的组织和协调。 3.1.5 设立拆迁补偿资金专户，确保拆迁补偿资金的安全、透明使用。 3.2 拆迁现场操作 3.2.1 严格拆迁现场管理，确保拆迁现场的安全。 3.2.2 按照拆迁政策，规范拆迁操作，确保拆迁过程的合法性。 3.2.3 做好拆迁农户的安抚工作，确保拆迁农户的人身安全和财产安全。 3.2.4 协调相关单位，为拆迁农户提供必要的回迁过渡条件。 3.3 拆迁补偿资金的发放 3.3.1 拆迁补偿资金的发放，按照拆迁农户回迁过渡费的使用规定，分两次发放。 3.3.2 第一次发放：拆迁农户回迁过渡费的30%，作为拆迁农户回迁安置的过渡资金。 3.3.3 第二次发放：拆迁农户回迁过渡费的70%，作为拆迁农户回迁安置的购房资金。 3.4 拆迁工作的监督和管理 3.4.1 设立拆迁工作监督小组，对拆迁工作的实施情况进行监督和检查。 3.4.2 加强拆迁工作信息保密，确保拆迁工作信息的安全性。 3.4.3 拆迁工作的实施过程中，及时处理拆迁农户的投诉和意见。
4. 拆迁基地补偿方案的实施 4.1 拆迁补偿方案的实施 4.1.1 根据本方案，确保拆迁工作的合法、规范实施。 4.1.2 拆迁工作实施过程中，确保拆迁农户的合法权益。 4.1.3 加强拆迁补偿资金的管理，确保拆迁补偿资金的安全、透明使用。 4.2 拆迁基地补偿方案的修改 4.2.1 拆迁基地补偿方案的修改，需经相关部门审核后执行。 4.2.2 拆迁基地补偿方案的修改，需在拆迁范围内予以公告。 4.2.3 拆迁基地补偿方案的修改，必须征得拆迁农户的同意。
5. 拆迁补偿安置协议 5.1 拆迁补偿安置协议的签订 拆迁农户与开发商签订拆迁补偿安置协议。 5.2 拆迁补偿安置协议的解除 拆迁农户提前回迁或开发商提前交付房屋的，拆迁农户有权解除拆迁补偿安置协议。 5.3 拆迁补偿安置协议的违约责任 拆迁农户违反拆迁补偿安置协议的，开发商有权要求拆迁农户承担相应的违约责任。 6. 附录 6.1 拆迁补偿政策 根据《中华人民共和国拆迁法》等相关法律法规制定的拆迁补偿政策。 6.2 拆迁补偿标准 拆迁农户回迁过渡费的货币补偿标准。 6.3 拆迁补偿安置协议 拆迁农户与开发商签订的拆迁补偿安置协议。