大同19年拆迁计划书

一、拆迁范围及补偿标准

1.拆迁范围： 大同市桥西区的X、Y、Z三个区域，具体范围如下：

• X区域：A、B、C、D四个自然村，共计200户，600人
• Y区域：E、F两个自然村，共计200户，600人
• Z区域：G、H两个自然村，共计200户，600人

2. 补偿标准：

（1）货币补偿：每平方米补偿400元，最高补偿标准为1600元/平方米。

（2）实物补偿：按被拆迁房屋建筑面积评估价值的1.3倍给予。

（3）停产停业损失：按被拆迁房屋建筑面积评估价值的0.5倍给予。

（4）迁置费：按被拆迁房屋建筑面积评估价值的1%给予。

（5）政府相关补偿政策：按当地政府规定执行。

二、拆迁实施程序

1.前期准备：

（1）制定拆迁计划及拆迁补偿安置方案；

（2）对拆迁范围内的房屋进行评估；

（3）对拆迁范围内的土地进行评估；

（4）对拆迁范围内的电力、自来水、燃气等公共设施进行评估；

（5）对拆迁范围内的环境进行评估。
2. 拆迁实施：

（1）发布拆迁公告；

（2）对拆迁范围内的房屋进行测量、记录，并建立拆迁资料档案；

（3）对拆迁范围内的土地进行征收，并进行土地平整；

（4）对拆迁范围内的公共设施进行迁移、重建；

（5）对拆迁范围内的电力、自来水、燃气等公共设施进行架设、迁移；

（6）对拆迁范围内的环境进行治理。
3. 拆迁进度安排：

（1）拆迁前期准备阶段：2020年1月1日至2020年1月31日；

（2）拆迁实施阶段：2020年2月1日至2020年6月30日；

（3）拆迁进度安排：根据拆迁进展情况，合理安排拆迁进度。

三、拆迁风险及应对措施

1.拆迁风险：

（1）被拆迁房屋建筑结构稳定性风险：由于拆迁房屋建筑年龄较长，建筑结构稳定性存在风险；

（2）被拆迁房屋地面沉降风险：拆迁范围内的房屋多数为平房，存在地面沉降风险；

（3）拆迁范围内的公共设施风险：拆迁范围内的电力、自来水、燃气等公共设施需进行重新架设、迁移，存在一定风险；

（4）拆迁范围内的环境风险：拆迁范围内的环境需进行治理，但治理难度较大。
2. 应对措施：

（1）加强房屋建筑结构稳定性检测，确保房屋安全；

（2）制定合理的拆迁范围内地面沉降防范措施，加强监测；

（3）加快公共设施重新架设、迁移进度，确保拆迁范围内公共设施正常运行；

（4）加强拆迁范围内环境的治理，改善环境质量。 大同19年拆迁计划书：拆迁范围及补偿标准、拆迁实施程序、拆迁风险及应对措施。