创业计划书：茶店店面选址

一、项目概述

本项目旨在开设一家以茶饮为主打产品的茶店，提供给顾客优质、健康、美味、环保的茶饮体验。为确保产品质量，本店将严格控制茶叶、水、奶等原料的选择和加工过程。同时，我们将提供一系列特色服务，如免费茶饮、环境舒适等，以吸引顾客的眼球，提高客户满意度。

二、地理位置与交通

1.地理位置：本店位于市区的繁华地段，人流量大，消费水平高。
2. 交通：周边有多条公交线路，交通便利。

三、店面选址

1.面积要求：本店面积不少于200平方米。
2. 地理位置：应位于人流量大、消费水平高的地段。
3. 周边环境：应具有较高的美观性、通透性和舒适性。 根据以上要求，经过多方面的调查和分析，我们建议将本店选址于市区的中心广场附近，此处人流量大，消费水平高，同时具备良好的停车条件。

四、经营模式

1.产品定位：本店以茶饮为主打产品，提供各类特色茶饮，如绿茶、红茶、乌龙茶等。
2. 目标客户：本店目标客户为注重品质、健康、美味、环保的消费者，包括白领、学生、家庭等。
3. 经营模式：本店采用独立经营模式，提供现金支付、会员卡等多种支付方式。

五、经营预算

1.场地租赁费：50万元/年。
2. 装修费：10万元。
3. 设备费：5万元。
4. 食材成本：30万元。
5. 人工成本：20万元。 6. 其他费用：10万元。 总计：115万元。

六、风险评估

1.原料供应风险：由于茶叶、奶等原料供应渠道不稳定，可能导致本店茶饮品质受到影响。
2. 设备维护风险：设备使用频率高，容易出现故障，需要定期维护。
3. 人员管理风险：新店开张后，人员管理困难，可能导致服务质量下降。
4. 市场竞争风险：周边竞争激烈，本店需要不断提升自身品质以应对竞争。

七、经营策略

1.营销策略：通过定期举办优惠活动，如免费试喝、买一送一等，吸引顾客消费。
2. 产品质量控制：严格控制茶叶、奶等原料的选择和加工过程，确保产品品质。
3. 服务品质控制：提供免费茶饮、环境舒适等服务，提升顾客满意度。
4. 竞争力提升：不断提升自身品质，以应对激烈的市场竞争。

八、总结

本店旨在开设一家高品质、健康、美味、环保的茶饮店，提供给顾客优质、满意的服务。通过对店面选址、经营模式、经营预算、风险评估等方面的考虑，确保本店能够顺利运营，取得成功。