标题：还款计划书——房贷
一、背景及说明

1. 背景
随着我国经济的快速发展，越来越多的家庭选择贷款买房，我便是其中的一员。在购房过程中，我选择了商业贷款，贷款金额为150万元，贷款期限为30年，年利率为4.9%÷12=4.17%。
2. 说明
二、还款方式及期限

1. 还款方式
根据我国现行的《担保法》规定，商业贷款可以采用等额本息还款法或等额本金还款法。考虑到我目前的经济状况，我选择了等额本息还款法。
2. 还款期限
根据我的贷款金额、年利率和贷款期限，我可得到每月还款额为：150000×（4.17%÷12）×（1+4.17%÷12）^（贷款期限÷12）≈6145.8元。
三、还款计划

1. 首月还款
由于贷款期限为30年，共360个月，故首月还款为6145.8元。
2. 每月还款
从第二月起，我按照等额本息还款法每月还款6145.8元，共360个月。
四、还款风险及应对措施

1. 还款风险
（1）利率风险：随着我国经济不断发展，通货膨胀率可能出现上升趋势，导致贷款利率上升，给购房者带来一定的压力。
（2）提前还款风险：部分购房者可能会在贷款期限内提前还清贷款，从而导致提前还款罚息。
2. 应对措施
（1）了解贷款政策：在购房过程中，应充分了解我国目前的贷款政策和相关法规，以避免因不熟悉政策而产生不必要的麻烦。
（2）提前规划还款计划：在贷款期限内，要提前规划好还款计划，避免贷款期限内提前还清贷款，以免产生提前还款罚息。
（3）关注个人信用记录：保持良好的个人信用记录，有助于在贷款申请时获得更优惠的利率。
五、结论
通过以上还款计划书的制定，我确保自己在未来30年内还清贷款，避免贷款利率上升和提前还款罚息等风险。同时，我也会关注个人信用记录，保持良好的信用环境，为未来购房提供更多便利。