小区车棚补偿方案模板

一、补偿方案概述

为了充分保护业主的合法权益，促进小区和谐发展，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合小区实际情况，制定本车棚补偿方案。

二、补偿对象及范围

本车棚补偿方案所指的小区车棚，包括停车场、充电设施、雨棚等附属设施。

三、补偿标准

1.地上部分：按照建筑面积每平方米1000元人民币的标准进行补偿。
2. 地下部分：按照建筑面积每平方米2000元人民币的标准进行补偿。
3. 充电设施：按照充电设施容量每千瓦时2角的费用进行补偿，最高补偿限额为3000元人民币。
4. 雨棚：按照建筑面积每平方米500元的标准进行补偿。

四、补偿程序

1.业主自行丈量车棚建筑面积，并在补偿方案制定前提交给物业公司备案。
2. 物业公司根据业主提交的车棚建筑面积，按照本方案规定标准计算补偿金额，并在制定补偿方案前通知业主。
3. 业主收到补偿方案后，如有异议，可向物业公司提出，物业公司应积极协调解决。
4. 物业公司应按照本方案规定，于制定补偿方案之日起10日内，将补偿金额支付给业主。

五、补偿方式

1.本次车棚补偿方案采取货币补偿方式。
2. 物业公司应确保补偿金额准确、及时、足额支付给业主。

六、其他事项

1.本次车棚补偿方案自发布之日起生效，如有修改，物业公司应提前通知业主。
2. 本方案一式两份，一份存档，一份由物业公司公示。 附：车棚测量结果

车棚测量结果

经测量，该车棚总面积为300平方米，其中地上部分150平方米，地下部分150平方米。充电设施1000瓦，雨棚50平方米。