双流区商业用地计划书

一、项目概述 本项目位于双流区，占地面积约30亩，规划为商业用地。项目拟建面积为10000平方米，规划为地上建筑总面积为30000平方米。项目拟建一座大型购物中心、品牌超市、餐饮娱乐场所、影院等多功能为一体的新型商业综合体。

二、项目定位

1.项目名称：双流区商业用地
2. 项目位置：双流区
3. 项目面积：约30亩
4. 建筑总面积：10000平方米

三、项目规划

1.功能分区：规划为地上建筑总面积为30000平方米，分为东西两侧，一侧为购物中心，另一侧为品牌超市、餐饮娱乐场所、影院等多功能为一体的新型商业综合体。
2. 建筑布局：拟建一座大型购物中心，品牌超市，以及餐饮娱乐场所、影院等多功能为一体的新型商业综合体。
3. 设计理念：以市场需求为导向，结合双流区的地理位置和人文环境，打造具有时尚感、品质感和生活气息的建筑群。

四、项目投资

1.投资估算：项目总投资约50亿元人民币，主要用于土地收购、建筑建设和装修等方面。
2. 融资计划：通过政府审批、银行贷款等渠道融资，用于土地收购、建筑建设和装修等方面。 五、项目效益

1.经济效益：项目投产后，预计每年可实现租金收入约2亿元人民币，年增长率20%以上。
2. 社会效益：项目投产后，将为当地创造大量就业机会，带动周边商业发展，提升区域商业水平。 六、项目实施

1.前期准备：完成土地收购、设计规划、环评等工作，确保项目顺利实施。
2. 建筑施工：按照设计规划，施工单位保证工程质量，确保工程按时竣工。
3. 营销推广：通过市场推广、品牌宣传等手段，确保项目顺利运营，实现预期收益。 双流区商业用地计划书，旨在打造一个具有时尚感、品质感和生活气息的新型商业综合体，为当地居民和游客提供购物、娱乐、休闲等服务。