房屋动迁补偿方案模板 随着城市化进程的不断加快，很多房屋都需要进行拆迁重建。对于拆迁户来说，获得合理的拆迁补偿是十分重要的。本文将介绍一份房屋动迁补偿方案模板，以帮助拆迁户更好地维护自己的权益。

一、拆迁补偿标准 根据我国《拆迁补偿条例》规定，拆迁补偿标准应根据拆迁房屋的面积、所在地区、房屋用途等因素进行评估。拆迁补偿主要包括以下几种形式：

1.房屋补偿：拆迁房屋的重建价值或评估价值的12个月平均值。
2. 搬遷补偿：拆迁户在过渡时期的临时安置费，以及用于搬迁的物品损失费。
3. 停产停业补偿：拆迁范围内的企业因拆迁而造成的停产停业损失，由拆迁单位负责评估。

二、拆迁补偿的计算方法

1.房屋补偿：拆迁房屋的重建价值或评估价值的12个月平均值，具体计算方法如下： a. 重建价值的计算：拆迁房屋的重建成本

（包括材料费、施工费等）与建筑垃圾清理费之和。 b. 评估价值的计算：拆迁房屋的市场价格，由具有资质的评估公司根据房屋现状和历史交易记录进行评估。 c. 平均值计算：将重建价值和评估价值取平均值，作为拆迁房屋的补偿标准。
2. 搬遷补偿：拆迁户在过渡时期的临时安置费，以及用于搬迁的物品损失费。拆迁户可按拆迁补偿标准乘以12个月，得到搬遷补偿。
3. 停产停业补偿：拆迁范围内的企业因拆迁而造成的停产停业损失，由拆迁单位负责评估。具体评估方法如下： a. 停产停业损失的评估：拆迁范围内的企业停工一个月，产值损失的百分比。 b. 拆迁单位与停产停业企业协商，根据停产停业损失的评估结果，评估拆迁单位应承担的停产停业损失。

三、拆迁补偿的申请流程

1.拆迁户应在拆迁补偿方案公布之日起15日内，向拆迁管理部门提交拆迁补偿申请。
2. 拆迁管理部门在收到拆迁户的拆迁补偿申请后，对拆迁范围内的房屋进行评估，并确定拆迁补偿标准。
3. 拆迁管理部门根据拆迁补偿标准，对拆迁户进行补偿。
4. 拆迁户收到拆迁补偿款后，应按照拆迁管理部门的要求，完成房屋重建或搬迁。

四、拆迁补偿的注意事项

1.拆迁补偿标准应根据拆迁房屋的面积、所在地区、房屋用途等因素进行评估。
2. 拆迁补偿款应专款专用，用于拆迁房屋的重建或搬迁。
3. 拆迁补偿过程中，拆迁管理部门应充分保障拆迁户的合法权益，确保拆迁补偿工作的顺利进行。 总之，拆迁补偿是拆迁户维护权益的重要途径。拆迁户应充分了解拆迁补偿方案，积极配合拆迁管理部门的工作，以获得合理的拆迁补偿。