租赁实施方案模板

一、项目概述 随着城市建设的发展，租赁市场逐渐兴起，为解决广大人民群众生活中的住房问题，结合我国政府的住房租赁政策，我们组织本次租赁实施方案的编制，旨在规范租赁市场秩序，推动租赁业务的健康发展，满足社会各方面租赁需求。

二、编制依据

1.《中华人民共和国合同法》
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
3. 《商品房屋租赁管理办法》
4. 《关于在商品房屋租赁中不使用居住用途房屋的建议》
5. 国家关于租赁市场的相关政策及规定

三、租赁对象

1.房屋租赁双方：包括出租人

（房屋所有人）和承租人

（房屋使用权人）
2. 房屋租赁用途：商业、办公、科研、教育、医疗等
3. 房屋租赁期限：根据房屋性质、租赁用途及双方协商确定

四、租赁内容

1.房屋信息：房屋所在区域、房屋类型、房屋面积、房屋配套设施等
2. 租金及支付方式：双方协商确定，建议按月支付，按合同约定支付
3. 租赁期限：根据房屋性质、租赁用途及双方协商确定
4. 房屋用途：商业、办公、科研、教育、医疗等
5. 房屋维护：双方负责，定期检查房屋设施设备状况 6. 房屋解约：提前一个月通知，按合同约定办理 五、租赁合同

1.合同编号：由双方协商确定
2. 合同名称：租赁合同
3. 房屋信息：房屋所在区域、房屋类型、房屋面积、房屋配套设施等
4. 租金及支付方式：双方协商确定，建议按月支付，按合同约定支付
5. 租赁期限：根据房屋性质、租赁用途及双方协商确定 6. 房屋用途：商业、办公、科研、教育、医疗等 7. 房屋维护：双方负责，定期检查房屋设施设备状况 8. 房屋解约：提前一个月通知，按合同约定办理 9. 违约责任：双方承担，具体约定见附件 10. 争议解决：双方协商解决，具体约定见附件 1

1.其他约定：双方可根据需要进行其他约定 六、附件

1.房屋租赁双方基本情况

（1）出租人

（房屋所有人）：

（2）承租人

（房屋使用权人）：
2. 房屋租赁设施设备清单

（1）房屋设施设备清单：

（2）房屋设施设备维护记录：
3. 房屋租赁合同范本 租赁合同 甲方

（出租人）： 地址： 乙方

（承租人）： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、合法的原则，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金给甲方，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地点：甲方位于

（房屋所在区域），房屋类型为

（房屋类型），房屋面积为

（房屋面积），配套设施及其他情况见附件一。
2. 房屋用途：房屋用途为

（房屋用途），承租人应按照房屋租赁合同约定的用途进行使用。

二、租金及支付方式

1.租金：甲方和乙方协商确定，建议按月支付，按合同约定支付。
2. 支付方式：双方协商确定，建议按月支付。

三、租赁期限

1.租赁期限：根据房屋性质、租赁用途及双方协商确定，建议租赁期限为

（租赁期限）。

四、房屋维护

1.双方负责维护房屋及其设施设备，定期检查房屋设施设备状况，确保房屋及设施设备正常使用。
2. 如因房屋设施设备故障导致合同无法履行，乙方应提前一个月通知甲方，甲方负责安排维修，乙方负责协助。 五、房屋解约

1.租赁期满前一个月，双方协商解决是否继续租赁，若继续租赁，乙方按月支付租金给甲方，租赁期限重新计算。
2. 租赁期满后，乙方应将房屋及设施设备归还原状并清理干净，甲方负责检查验收。 六、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付租金或未按期归还房屋及设施设备，甲方有权要求乙方立即迁离房屋，乙方应予配合。
2. 若乙方未按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，甲方有权要求乙方立即停止使用房屋，乙方应予配合。
3. 因房屋租赁合同产生的纠纷，双方可协商解决；协商不成的，可以向法院起诉。 七、争议解决

1.双方如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向法院起诉。
2. 本租赁合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 本租赁合同自甲、乙双方签字

（或盖章）之日起生效，租赁期限内，甲、乙双方应严格履行本合同各项条款。 甲方

（签字/盖章）： 乙方

（签字/盖章）： 附件一：房屋设施设备清单

1.房屋设施设备清单：

（1）房屋设施：

（2）房屋设备： 附件二：房屋租赁合同范本 租赁合同 甲方

（出租人）： 地址： 乙方

（承租人）： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、合法的原则，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金给甲方，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地点：甲方位于

（房屋所在区域），房屋类型为

（房屋类型），房屋面积为

（房屋面积），配套设施及其他情况见附件一。
2. 房屋用途：房屋用途为

（房屋用途），承租人应按照房屋租赁合同约定的用途进行使用。

二、租金及支付方式

1.租金：甲方和乙方协商确定，建议按月支付，按合同约定支付。
2. 支付方式：双方协商确定，建议按月支付。

三、租赁期限

1.租赁期限：根据房屋性质、租赁用途及双方协商确定，建议租赁期限为

（租赁期限）。

四、房屋维护

1.双方负责维护房屋及其设施设备，定期检查房屋设施设备状况，确保房屋及设施设备正常使用。
2. 如因房屋设施设备故障导致合同无法履行，乙方应提前一个月通知甲方，甲方负责安排维修，乙方负责协助。 五、房屋解约

1.租赁期满前一个月，双方协商解决是否继续租赁，若继续租赁，乙方按月支付租金给甲方，租赁期限重新计算。
2. 租赁期满后，乙方应将房屋及设施设备归还原状并清理干净，甲方负责检查验收。 六、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付租金或未按期归还房屋及设施设备，甲方有权要求乙方立即迁离房屋，乙方应予配合。
2. 若乙方未按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，甲方有权要求乙方立即停止使用房屋，乙方应予配合。
3. 因房屋租赁合同产生的纠纷，双方可协商解决；协商不成的，可以向法院起诉。 七、争议解决

1.双方如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向法院起诉。
2. 本租赁合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 本租赁合同自甲、乙双方签字

（或盖章）之日起生效，租赁期限内，甲、乙双方应严格履行本合同各项条款。 甲方

（签字/盖章）： 乙方

（签字/盖章）： 附件一：房屋设施设备清单

1.房屋设施设备清单：

（1）房屋设施：

（2）房屋设备： 附件二：房屋租赁合同范本 租赁合同 甲方

（出租人）： 地址： 乙方

（承租人）： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、合法的原则，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金给甲方，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地点：甲方位于

（房屋所在区域），房屋类型为

（房屋类型），房屋面积为

（房屋面积），配套设施及其他情况见附件一。
2. 房屋用途：房屋用途为

（房屋用途），承租人应按照房屋租赁合同约定的用途进行使用。

二、租金及支付方式

1.租金：甲方和乙方协商确定，建议按月支付，按合同约定支付。
2.