小区开发招标方案模板

1.项目概述 本项目为某小区进行房地产开发，共规划建造住宅楼、商业楼、幼儿园等设施。项目总占地面积为XX平方米，总建筑面积为XX平方米，总投资为XX万元。本招标方案旨在通过公开、公平、公正的竞争方式，选定最合适的开发企业。
2. 招标条件 2.1 投标人资格 2.1.1 投标人应具备国家规定的房地产开发企业资质，且具备与本项目规模相当的经验。 2.1.2 投标人应具备良好的社会信誉和商业信誉，无违规记录。 2.1.3 投标人应具备完善的组织架构、管理团队和财务管理制度。 2.2 招标范围 本次招标范围包括：住宅楼、商业楼、幼儿园等设施的勘察、设计、施工等全过程服务。
3. 招标内容 3.1 住宅楼 住宅楼共XX栋，每栋住宅楼高度为XX米，共有XX个单元，每个单元建筑面积为XX平方米。住宅楼外墙采用环保材料，内设节能环保设施，为绿色建筑。 3.2 商业楼 商业楼共XX栋，每栋商业楼高度为XX米，共有XX个商铺，建筑面积为XX平方米。商业楼外墙为商业性封闭式结构，内部设施齐全。 3.3 幼儿园 幼儿园共XX个班，占地面积为XX平方米，设施齐全，符合幼儿教育标准。
4. 招标程序 4.1 招标文件的获取 4.1.1 招标人应将招标文件发放给所有投标人。 4.1.2 投标人应于XX日期前购买招标文件。 4.2 投标文件的递交 4.2.1 投标人应按照招标文件要求，准备投标文件。 4.2.2 投标人应于XX日期前将投标文件递交给招标人。 4.3 投标文件的评审 4.3.1 招标人应组建评审小组，对投标人提交的投标文件进行评审。 4.3.2 评审标准：

（1）住宅楼：住宅楼面积、套数、建筑高度、节能环保设施等。

（2）商业楼：商业楼面积、层数、商业设施等。

（3）幼儿园：设施齐全、环境舒适等。 4.3.3 评审结果公示 评审结果应于XX日期后在指定媒体上公示，公示期为XX天。 4.4 合同签订 4.4.1 招标人与评审合格的投标人签订合同。 4.4.2 合同约定内容应符合国家法律法规和招标文件要求。 4.5 投标人在投标过程中有弄虚作假、串通投标等违法行为的，应承担相应的法律责任。
5. 其他说明 5.1 本招标方案为模板招标方案，适用于一般住宅、商业和幼儿园等设施的建设招标。 5.2 本招标方案及相关文件的解释权归招标人所有。 5.3 本招标方案自发布之日起生效，效力及于招标人、招标代理机构、投标人。