承包废弃房屋方案模板
一、项目概述 随着城市化进程的加快，废弃房屋逐渐成为城市管理的重要组成部分。对于这些废弃房屋，如何有效利用并改造利用，是城市规划和发展的重要课题。本文将介绍一种承包废弃房屋的方案模板，通过合理规划、设计，将废弃房屋改造为实用、美观的住宅区，同时满足环保和可持续发展的要求。
二、方案设计 1. 建筑规划
（1）建筑布局 本方案采用“一房两户”的布局，共两层，面积为200平方米。建筑南北朝向，通风采光良好。
（2）建筑风格 本方案的建筑风格以现代简约为主，结合当地文化和历史建筑元素，打造具有地方特色的住宅区。 2. 景观设计
（1）绿地 本方案在建筑周围布置绿地，形成一个完整的绿色景观系统。绿地面积不少于30%，绿化形式以乔木、灌木、草坪为主。
（2）水体 本方案在小区中心位置设置一个小水体，为居民提供休闲娱乐的场所。水体面积不少于20平方米，采用生态驳岸设计，保持水体与周边环境的良好关系。
（3）灯光设计 本方案在夜间采用灯光璀璨的景观设计，为居民营造一个温馨、舒适的生活环境。 3. 建筑改造
（1）结构改造 对废弃房屋进行结构改造，增加层数，提高建筑的使用效率。同时，在保持房屋原有外貌的基础上，对建筑进行加固，确保建筑的稳定性。
（2）水电气改造 对废弃房屋的水、电、气管道进行改造，确保住宅区的供水、供电、天然气等设施的正常运行。
（3）内部装修 对住宅区进行内部装修，包括墙面、地面、门窗等，提高住宅区的舒适度。
三、项目实施 1. 前期准备
（1）完善项目可行性研究，对废弃房屋的现状、区位、环境等进行全面调查。
（2）办理相关审批手续，确保项目符合国家相关法规和政策。 2. 工程实施
（1）按照方案设计，对废弃房屋进行施工准备，包括清理建筑垃圾、进行结构改造、安装水电等。
（2）组织专业施工队伍，对房屋进行施工，确保工程质量。
（3）在施工过程中，确保环保措施落实到位，对施工产生的垃圾进行妥善处理。 3. 项目运营
（1）完善住宅区的安全管理设施，确保住宅区的人身财产安全。
（2）制定物业管理方案，为居民提供便捷的生活服务。
（3）鼓励居民参与住宅区的公共事务管理，提高居民的生活质量。
四、项目效益 1. 经济效益 通过改造废弃房屋，增加住宅区的供给，提高住宅区的经济效益。 2. 社会效益
（1）改善城市环境，提高居民生活质量。
（2）增加就业机会，促进当地经济发展。
（3）提高公共设施利用率，节约社会资源。 五、结语 废弃房屋改造利用是一种有效的城市更新方式，对于改善城市环境、提高居民生活品质具有重要意义。本方案以现代简约的建筑风格为载体，结合当地文化和历史建筑元素，打造一个具有地方特色的住宅区。在实施过程中，充分考虑环保和可持续发展的要求，确保项目符合国家相关法规和政策。通过前期准备、工程实施和项目运营，实现废弃房屋的有效利用，为社会发展做出积极贡献。