置业计划书税费清单

一、税费概览

1. 房屋买卖税费

1.1 契税：由购房者支付，购房合同价值×3%

1.2 个人所得税：由购房者支付，房屋买卖合同价值×1%

1.3 营业税：由购房者支付，房屋租赁合同价值×5%

1.4 印花税：由购房者支付，购房合同价值×0.05%
2. 房屋租赁税费
2.1 租赁双方税费
2.
1.1 房屋租赁登记费：由房东支付，房屋租赁合同价值×0.1%
2.
1.2 房屋租赁税：由房东支付，房屋租赁合同价值×4%
3. 购房贷款税费
3.1 商业贷款
3.
1.1 贷款利息：由购房者支付，贷款本金×月利率×（12-贷款月数）
3.
1.2 手续费：由购房者支付，贷款本金×贷款利率×手续费率
3.2 公积金贷款
3.2.1 贷款利息：由购房者支付，贷款本金×月利率×（12-贷款月数）
3.2.2 手续费：由购房者支付，贷款本金×贷款利率×手续费率

二、税费详细计算

1. 房屋买卖税费

1.1 契税
假设购房合同价值为100万元，则契税为100×3%=3万元。

1.2 个人所得税
假设购房合同价值为100万元，则个人所得税为100×1%=1万元。

1.3 营业税
假设购房合同价值为100万元，则营业税为100×5%=5万元。

1.4 印花税
假设购房合同价值为100万元，则印花税为100×0.05%=0.005万元。
2. 房屋租赁税费
2.1 租赁双方税费
假设房东为A，购房者为B，租赁合同价值为8000元，则A需要支付的租赁登记费为8000×0.1%=8元，B需要支付的租赁税为8000×4%=320元。
2.2 房屋租赁税费
假设房东为A，购房者为B，租赁合同价值为12000元，则A需要支付的租赁费用为12000×（1-20%）×4%=384元，B需要支付的租赁税为12000×4%=480元。
3. 购房贷款税费
假设购房者为C，贷款金额为80万元，贷款期限为20年，月利率为4.9%/12=4.0667%，则C需要支付的贷款利息为800000×（4.0667%/12）×（12-20）=29584.2元，C需要支付的贷款手续费为800000×4.0667%/12×20=6086.6元。

三、税费总结

本次置业计划书税费清单中，购房者需要支付的税费包括房屋买卖税费、房屋租赁税费和购房贷款税费。其中，房屋买卖税费包括契税、个人所得税和营业税，房屋租赁税费包括租赁双方税费和房屋租赁税费。购房贷款税费包括商业贷款和公积金贷款。具体而言，购房者需要支付的税费金额分别为：购房合同价值×契税税率+房屋买卖合同价值×个人所得税税率+房屋租赁合同价值×营业税税率+贷款本金×月利率×（12-贷款月数）+贷款本金×贷款利率×手续费率。在计算过程中，购房者还需要了解不同类型的房产和贷款的具体税费政策。