【计划书销售预测分析】

一、市场分析

1.行业现状：近年来，我国房地产市场调控政策不断，市场供需关系发生积极变化，销售量逐步回升。
2. 市场需求：受购房者对房产投资和自住需求的影响，市场对于90-120平方米的中小户型房产需求较大。
3. 竞争环境：当前市场中，购房者对于房产品质和价格的满意度较高，竞争主要集中在价格上。

二、销售预测

1.销售量预测：根据市场供需关系和调控政策，预计未来两个月内市场销售量将增长5%左右。
2. 价格预测：受调控政策影响，预计未来两个月内房价将稳定在合理水平，波动范围不超过1%。
3. 去化周期：根据历史销售数据和在建房产数量，预计未来两个月内去化周期约1.2个月。

三、销售策略

1.产品策略：在保持产品品质和价格优势的基础上，加大90-120平方米中小户型房产的推广力度，满足市场需求。
2. 渠道策略：通过线上和线下渠道的无缝对接，提高客户购房体验，增加房产曝光度。
3. 营销策略：在客户购房过程中，提供专业、贴心的服务，增强客户满意度，提高购房转化率。

四、风险控制

1.市场风险：调控政策变化、市场需求波动等可能导致销售量波动的风险。
2. 价格风险：调控政策变动、市场供需关系变化等可能导致房价波动的风险。
3. 操作风险：销售过程中可能出现的问题，如合同纠纷、房产交易风险等。 【结语】 本销售预测分析旨在为公司的销售策略制定提供参考依据，并提醒关注市场风险，确保公司销售业务的健康发展。