住宅项目监理管理计划书

1.项目概述

该住宅项目位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共XX个楼栋，XX个单元，XX个车位。项目总投资XX亿元，预计开发周期XX个月。

2. 项目目标

确保项目按照设计图纸及合同约定，保质、保量、按期交付，为客户提供优质服务。

3. 项目范围

本监理计划书涵盖以下范围：

1.项目施工阶段：从工程开工到竣工验收合格止，包括土建、安装、装修等阶段。
2. 项目准备阶段：从项目立项到开工前，包括场地准备、设备调试等阶段。
3. 工程验收阶段：从验收合格到交付使用，包括工程质量验收、资料移交等阶段。

4. 监理机构

本监理机构由具备多年住宅项目监理经验的专业监理团队组成，负责对项目实施全过程监理。

5. 监理工作内容

1.土建工程监理：确保土建工程按照设计图纸及合同约定施工，并对施工质量进行监督和检查。
2. 安装工程监理：确保安装工程按照设计图纸及合同约定施工，并对施工质量进行监督和检查。
3. 装修工程监理：确保装修工程按照设计图纸及合同约定施工，并对施工质量进行监督和检查。
4. 工程资料管理：确保工程资料真实、准确、完整，并按期移交。
5. 工程进度监督：确保工程按期完成，并按期交付使用。 6. 工程质量监督：确保工程质量符合设计要求，并按期验收。

6. 监理工作措施

1.定期组织施工现场巡视，对施工质量、进度、资料等进行检查。
2. 建立施工质量检查制度，对施工质量进行定期检查。
3. 建立施工进度检查制度，对施工进度进行定期检查。
4. 建立资料管理检查制度，对工程资料进行定期检查。
5. 定期组织工程质量验收，确保工程质量符合设计要求。 6. 定期组织工程进度验收，确保工程按期完成。