利川市商业计划书

一、项目概述 利川市位于湖北省西南部，地处长江中游，是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市。近年来，随着经济的快速发展，利川市商务活动日益繁荣，各类商业设施不断完善，为投资者提供了良好的发展环境。本项目旨在打造一个集购物、娱乐、餐饮、休闲、商务等多种功能于一体的商业中心，为利川市经济发展注入新的活力。

二、项目定位

1.项目名称：利川市购物中心
2. 项目位置：利川市城区核心区域
3. 项目规模：占地面积约200亩，总建筑面积约50万平方米
4. 项目投资：约50亿元人民币
5. 项目开发：利川市商业发展集团有限公司 6. 项目运营：利川市商业管理有限责任公司

三、项目内容

1.购物中心主体建筑：购物中心共分为东西两个区域，其中东区域主要规划为购物中心，西区域规划为商业街。
2. 购物中心功能布局：购物中心东西两侧分别设置入口，入口处设有室内外停车场，可满足2000辆汽车同时停放。购物中心内部采用中央空调控制，恒温恒湿，24小时为顾客提供舒适购物环境。
3. 购物中心楼层规划：共7层，分别为地上5层和地下2层。地上5层为购物区，规划有时尚服饰、精品鞋帽、珠宝首饰、化妆品、家居生活、运动健身等多种业态；地下2层为停车场区，提供约300个停车位。
4. 购物中心特色：本购物中心以时尚、品质、体验为宗旨，打造成为利川市首席购物中心。通过丰富的商品类别、多元化的购物体验、个性化的服务，满足顾客不同需求。

四、项目效益

1.经济效益：本购物中心预计年度总租金收入约2.5亿元人民币，年增长率20%以上。同时，购物中心自营及租赁业务收入可观，预计年度自营及租赁业务收入约5亿元人民币，年增长率15%以上。
2. 社会效益：项目投用后，将提供就业岗位约3000个，带动相关产业发展，繁荣利川市商业环境。 五、项目实施

1.项目准备：已进行土地征用及房屋征收工作，完成了购物中心基础施工、停车场建设等工作。
2. 项目建设：拟建购物中心，进行购物中心主体建筑、功能布局、停车场等设施建设。
3. 项目运营：拟组建购物中心运营公司，负责购物中心的管理、运营、招商工作。 六、结论 利川市购物中心作为利川市重点发展项目，将极大地促进利川市商业发展，提升市民生活品质。本购物中心将秉承“顾客至上，服务第一”的理念，努力打造成为利川市商业新地标。