包租物业计划书
一、项目概述

1. 项目背景

随着城市建设的发展，物业管理行业的市场需求日益增加。为了满足市场的需求，提高物业管理效率，我们推出了一项针对商业物业的包租物业计划。通过我们的努力，为业主提供专业、高效、全面的物业服务，让他们放心经营，实现价值最大化。

2. 项目目标

1. 提高物业管理水平，提升小区整体品质；
2. 提供优质的物业服务，满足业主需求；
3. 减少物业管理的成本，降低业主的运营负担；
4. 促进物业与业主之间的和谐关系，提高物业管理效率。
二、服务内容

1. 物业服务

1. 专业清洁：定期对小区进行全面的清洁，包括地面、绿化、楼道等；
2. 安全保卫：24小时值班，确保小区的安全；
3. 维修服务：及时处理业主的维修需求；
4. 缴交物业费及公共设施维修费；
5. 定期组织文化活动，丰富小区业主的业余生活。

2. 物业租赁

1. 为业主提供专业的租赁服务，包括房屋租赁、场地租赁等；
2. 根据业主的需求，提供个性化的租赁方案；
3. 为业主提供租赁合同的起草和修改服务；
4. 协助业主完成房屋装修及竣工验收工作。
三、费用及结算

1. 费用构成

1. 物业服务费用：按合同约定执行；
2. 物业租赁费用：按合同约定执行；
3. 其他费用：包括水电费、物业管理费、公共设施维修费等，按实际发生金额收取。

2. 结算方式

按月结算物业服务费用和物业租赁费用，每月底结算前一个月的费用；
按年结算公共设施维修费，每年一次。
四、项目实施

1. 市场推广

通过网络、报纸、户外广告等多种渠道，广泛宣传我们的包租物业计划；

2. 客户沟通

我们积极与客户进行沟通，了解客户需求，提供专业服务；

3. 合同签订

客户认可我们的服务后，与我们签订合同，并按合同约定支付费用。
五、项目前景
通过对市场的了解，我们相信包租物业计划具有广阔的市场前景。随着物业服务行业的不断发展，物业租赁业务也在日益壮大。我们将继续努力，为业主提供优质的服务，实现物业价值最大化。同时，我们欢迎更多的业主加入我们的包租物业计划，共同分享市场发展的喜悦。