茶旅民宿康养项目计划书
一、项目概述
茶旅民宿康养项目位于某市郊区的自然风光优美的茶园之中，项目由民宿、茶园、康养设施及相应的服务设施组成。项目旨在为游客提供一种回归自然、修身养性的养生度假体验，同时促进当地旅游业的发展。
二、项目背景

1. 项目地理位置
项目位于某市郊区的自然风光优美的茶园之中，周边环境清幽，交通便捷。
2. 项目目标客群
本项目主要客群为身心健康关注者、家庭养生度假人群、高端游客等。
3. 项目特色与优势
项目具有茶园、民宿、康养设施及相应的服务设施等特点，同时结合当地自然风光，为客人提供一种回归自然、修身养性的养生度假体验。
三、项目设施与服务

1. 民宿
民宿共2栋，面积共约1000平方米。每栋民宿设有2个标间、1个家庭房，可提供住宿服务。
2. 茶园
项目周边茶园面积约200亩，茶叶品种为当地特色绿茶，茶叶采摘及加工过程由专业人员负责，为客人提供品茶体验。
3. 康养设施
项目设有康养中心，提供康复疗养、休闲养生、瑜伽等服务，满足客人不同养生需求。
4. 服务设施
项目提供往返机场、景区的接送服务，设有休息区，为客人提供休闲娱乐场所。
四、项目运营模式

1. 营销策略
通过线上与线下相结合的推广方式，拓展客源渠道，提高项目知名度。
2. 盈利模式
通过民宿、茶园、康养设施及相应的服务设施获取收益，同时根据客人类型提供不同收费标准。
五、项目实施与进度安排

1. 项目前期调研：2022年12月
2. 项目设计：2023年3月
3. 招投标：2023年4月
4. 施工建设：2023年5月-2024年2月
5. 验收及开业：2024年3月
六、项目预算

1. 民宿建设：约2000万元
2. 茶园建设：约1000万元
3. 康养设施建设：约800万元
4. 服务设施建设：约500万元
5. 运营费用：约200万元
总计约5000万元
七、结论
茶旅民宿康养项目具有茶园、民宿、康养设施及相应的服务设施等特点，同时结合当地自然风光，为客人提供一种回归自然、修身养性的养生度假体验。项目建成后，将为游客提供一种健康养生、修身养性的度假体验，同时促进当地旅游业的发展。