田家窑征地计划书

1. 项目概述

田家窑村位于北京市朝阳区，位于北京东四环北路与建国路交汇处，地理位置优越，交通发达。项目总占地面积为100亩，规划建筑面积为20000平方米，规划为商住两用建筑。

2. 征地范围

本次征地范围为田家窑村涉及的三个住宅小区，分别为：

2-1 地块：位于田家窑村东西主干道旁，东西宽约200米，南北长约100米，面积约为4000平方米；

2-2 地块：位于田家窑村南北主干道旁，南北宽约200米，东西长约100米，面积约为4000平方米；

2-3 地块：位于田家窑村东北主干道旁，东北宽约200米，西南长约100米，面积约为4000平方米。

3. 征地补偿标准

根据《北京市征地补偿标准》规定，本次征地补偿标准为：

• 住宅：700元/平方米


• 非住宅：500元/平方米


• 青苗：100元/平方米


• 果树：200元/平方米


• 公共设施：300元/平方米


• 绿化用地：400元/平方米

4. 征地程序

本次征地程序按照《北京市征地补偿安置办法》的规定进行，具体流程如下：

（1）前期准备：由村村委会制定征地补偿方案，与村民进行沟通，征得村民的同意；

（2）张贴公告：在征收范围内张贴《北京市征地补偿安置办法》及本次征地补偿的征收公告，通知被征地农户；

（3）签订协议：被征地农户与村委会签订征地补偿协议；

（4）补偿款发放：按照协议约定，村村委会将征地补偿款发放到被征地农户手中。

5. 征地协议

本次征地协议如下：

征地协议书
甲方（被征收人）：田家窑村村委会
乙方（征地单位）：北京某置业有限公司
根据《北京市征地补偿安置办法》的规定，经甲乙双方充分协商，就田家窑村2-1、2-2、2-3地块的征地事宜达成以下协议：
一、征地范围
甲方同意，本次征地范围为田家窑村2-1、2-2、2-3地块，面积约为4000平方米。
二、征地补偿标准
根据《北京市征地补偿标准》规定，本次征地补偿标准为：住宅700元/平方米，非住宅500元/平方米，青苗100元/平方米，果树200元/平方米，公共设施300元/平方米，绿化用地400元/平方米。
三、征地用途
乙方同意，本次征地用于北京某置业有限公司的房地产开发项目。
四、付款方式
乙方应在本协议签订后10个工作日内，向甲方支付本次征地补偿费用总额的30%；剩余的70%征地补偿费用，在项目开工后按年度支付，每年度支付30%，剩余部分在项目竣工验收合格后3个月内支付剩余的40%。
五、其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；
3. 本协议如有未尽事宜，可由甲乙双方友好协商解决；
4. 征地过程中，甲乙双方应本着诚实信用的原则，确保征地工作的顺利进行。
甲方（盖章）：田家窑村村委会
乙方（盖章）：北京某置业有限公司