购房指标考核方案模板

一、背景 随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，越来越多的购房者投入到购房的大潮中。为了保证房地产市场的健康发展，调控政策频出，而购房指标考核方案作为调控政策的一种重要手段，对于稳定房价具有积极意义。本文将结合我国房地产市场的实际情况，制定购房指标考核方案模板，以期为购房者提供参考。

二、目标 本方案旨在建立科学、公正、透明的购房指标考核体系，引导购房者理性购房，防止过度投机和房价上涨，从而遏制房地产市场过热现象，确保房地产市场的稳定发展。

三、考核内容 本次购房指标考核方案将主要涉及以下几个方面的考核内容：

1.购房人资质

（1）购房人应具备完全民事行为能力，无民事行为能力或限制民事行为能力的自然人，以及不符合购房条件的法人单位，均不得参与购房。

（2）购房人应具备稳定的职业和收入来源，且在近3年内无变更。
2. 购房资金来源

（1）购房人应使用合法合规的购房资金，包括个人自有资金、夫妻共同财产、父母资助等。

（2）购房人应具备足够偿还购房贷款的资金来源，且具有完全的还款意愿和能力。
3. 购房贷款情况

（1）购房人应具备良好的信用记录，无违约记录。

（2）购房人应具备充足的购房贷款资格，贷款额不超过购房人家庭可承受范围。
4. 房产交易情况

（1）购房人应无不良房产记录，包括司法冻结、查封、网签撤销等。

（2）购房人应无未偿还的贷款，且在近3年内无负债记录。

四、考核结果运用 根据考核结果，购房人将面临以下几种处罚措施：

1.警告：对购房人进行口头警告，提醒其遵守购房政策。
2. 罚款：对购房人处以5万元以下罚款，作为警示和惩戒。
3. 限购：对购房人限制购房资格1年，期间不得购买房产。
4. 限贷：对购房人限制贷款资格1年，期间不得申请贷款。
5. 记入个人信用记录：将购房人的违规记录纳入个人信用记录，对其在购房过程中产生的影响产生长期影响。 五、其他说明

1.本方案自发布之日起生效，具体执行日期为2023年3月1日。
2. 本方案由房地产调控部门负责解释，并有权根据实际情况进行调整。
3. 本方案未尽事宜，可参照国家、地方和部门相关法律法规及政策执行。