花园物业选举方案模板 花园物业有限公司章程 第一条 总 则 第一条 本公司章程的制定，是为了遵守《中华人民共和国物业服务法》和《花园物业服务管理条例》，规范花园物业有限公司

（以下简称“本公司”）的运营管理，保护本公司和业主的合法权益，确保物业服务质量和安全，根据《花园物业服务管理条例》和《花园物业选举办法》制定。 第二条 本公司由物业服务企业法人代表和物业管理区域内业主代表组成。 第三条 本公司宗旨：为业主提供优质、高效、安全、便捷的物业服务，提高业主的居住体验，促进小区和谐、稳定、繁荣。 第四条 本公司业务范围：物业服务、物业管理、物业维修、物业租赁等。 第二章 选举办法 第五条 本公司选举采取差额选举的方式进行，每个业主具有选举权，每个业主代表具有表决权。 第六条 选举分为初选和正式选举两个阶段。 第七条 初选：

（一）由物业服务企业法人代表或者小区物业管理委员会组织业主进行初选投票，选举产生物业管理区域内业主代表。

（二）初选投票应当实行公开、平等、公正的原则，任何组织和个人不得破坏或者影响投票的进行。 第八条 正式选举：

（一）物业管理区域内业主代表应当参加正式选举，每位业主代表应当在一个物业管理区域内选举一名业主代表，并公布投票结果。

（二）正式选举应当实行公开、平等、公正的原则，任何组织和个人不得破坏或者影响投票的进行。 第三章 管理模式 第九条 本公司采取业主自治、物业管理公司专业服务相结合的管理模式，设立物业管理公司，对小区进行专业化管理。 第十条 物业管理公司应当制定物业管理方案，明确物业管理服务内容、标准和流程，并报业主大会审核通过后执行。 第十一条 物业管理公司应当对小区物业服务情况进行定期检查，及时处理业主反映的物业服务问题，并定期向业主大会报告物业服务情况。 第四章 财务制度 第十二条 本公司财务管理制度应当遵守国家有关财务管理制度的规定，保证物业服务质量和安全。 第十三条 本公司应当建立物业服务成本预算制度，规范物业服务成本的核算和控制。 第五章 变更、解散与清算 第十四条 本公司变更、解散或者清算，应当依法进行，并报相关部门备案。 第十五条 本公司变更、解散或者清算后的剩余财产，应当依法用于清算，清偿债务后，按照《花园物业服务管理条例》的规定进行分配。 第十六条 本公司应当建立清算组织，制定清算方案，并按照《花园物业服务管理条例》的规定清偿债务。 第六章 附 则 第十七条 本章程自通过之日起生效，应当及时修订，并报相关部门备案。 第十八条 本章程未尽事宜，由本公司董事会负责制定补充规定，报业主大会审核通过后执行。