标题：<旧址商业计划书>——发掘潜在商业机会

一、项目概述

该项目位于历史悠久的古城遗址，拥有独特的文化底蕴和历史的价值。经过多年的保护和修缮，现在得以重新启用，致力于打造一个结合传统文化与现代商业需求的综合商业体。

二、市场分析

1. 地理位置优越：位于古城遗址的核心位置，周边配套完善，交通便利。
2. 文化底蕴丰富：该项目位于历史文物保护范围内，具有独特的历史价值。
3. 市场需求旺盛：结合当地文化特色和现代商业需求，市场前景广阔。

三、项目定位

1. 项目定位为：结合当地文化和现代商业需求，打造一个历史与现代相结合的商业体。
2. 产品与服务：提供多元化的商品和服务，满足消费者的多样化需求。
3. 经营模式：采用多元化的经营模式，包括品牌店、特色商品店、美食广场等。

四、项目实施计划

1. 施工准备：进行场地勘察、设备检测、人员招聘等前期工作。
2. 施工建设：按计划进行施工，确保工程质量。
3. 营销推广：制定完善的营销策略，进行广告宣传、市场推广等工作。
4. 运营管理：负责项目的日常运营和管理，确保项目顺利运营。

五、项目预算

1. 场地租金：每平方米500元/年。
2. 装修费用：预计50万元。
3. 设备费用：预计30万元。
4. 人员费用：预计20万元。
5. 其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等。

本文旨在提供一个结合历史文化和现代商业需求的商业计划书。通过合理的定位和实施计划，该项目将有望成为当地商业的一大亮点。