【碧桂园开盘商业计划书】

一、项目概述

1.项目名称：碧桂园·云著商业广场
2. 项目位置：广东省中山市古镇镇碧桂路
3. 项目规划面积：30000平方米
4. 总建筑面积：50000平方米
5. 建筑密度：30% 6. 绿地率：25% 7. 停车场数量：200个 8. 地上停车位数量：100个 9. 地下停车位数量：100个

二、项目背景

1.市场背景： 随着中山市经济的快速发展，人口增长和收入水平的提高，人们对于高品质的生活需求不断提高，商业地产市场需求日益增长。
2. 项目优势： 1）地理位置优越：项目位于中山市古镇镇碧桂路，交通便捷，周边配套设施完善。 2）高品质的建筑设计：项目采用现代简约的建筑风格，独特的设计理念，为消费者带来高品质的购物体验。 3）丰富的业态布局：项目规划有集中商业区、生活配套区、情景商业区等多重业态布局，满足消费者不同层次的需求。 4）强大的品牌实力：碧桂园是中国知名房地产开发企业，拥有强大的品牌实力和成熟的开发经验。 5）便捷的运营模式：项目采用自主运营模式，为投资者提供全方位的运营服务，降低投资者的运营风险。

三、项目内容

1.集中商业区：规划有时尚服饰、精品超市、国际影院等多种业态，为消费者带来多元化的购物体验。
2. 生活配套区：规划有购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足消费者日常生活需求。
3. 情景商业区：规划有情景式商业区、主题餐厅、咖啡厅等多种业态，为消费者带来丰富的休闲体验。
4. 停车场：设置有地上及地下停车位，为消费者提供便捷的停车服务。

四、项目投资分析

1.市场前景：中山市古镇镇碧桂路周边配套设施完善，人口增长和收入水平提高，商业地产市场需求日益增长，项目具有广阔的市场前景。
2. 投资优势：项目采用高品质的建筑设计，独特的业态布局，强大的品牌实力和便捷的运营模式，为投资者带来高品质的投资回报。
3. 投资风险：项目具有稳定的市场前景和投资价值，但也存在一定的投资风险，需要投资者进行综合评估后做出决策。 五、项目进展计划

1.项目建设期：2022年12月-2023年12月
2. 项目装修期：2023年1月-2023年7月
3. 项目运营期：2023年8月-2049年8月 六、项目预算

1.项目建设投资：3亿元
2. 装修费用：1亿元
3. 运营费用：1亿元
4. 其他费用：5000万元 总计：5.5亿元 七、结论 碧桂园·云著商业广场作为碧桂园在中山市古镇镇市场的首个商业项目，具有独特的地理位置和高品质的建筑设计，为投资者带来高品质的商业回报。项目规划有集中商业区、生活配套区、情景商业区等多重业态布局，满足消费者不同层次的需求。项目采用自主运营模式，为投资者提供全方位的运营服务，降低投资者的运营风险。