标题：罗湖投资计划书：打造产城融合新地标

一、项目背景 罗湖投资计划书是一项旨在打造产城融合新地标的综合性项目，旨在推动罗湖区的经济发展和产业升级。项目规划用地约20000平方米，拟建设成为集商业、办公、居住、文化、教育等多功能于一体的综合型社区。

二、项目目标

1.构建产城融合新地标：通过整合罗湖区的商业、办公、居住等资源，打造一个具有产业聚集、人才集聚、创新集聚和景观集聚等多集聚效应的产城融合新地标。
2. 提升罗湖区产业竞争力：通过引入各类产业、企业，培育和吸引各类人才，提升罗湖区的产业竞争力和经济发展水平。
3. 优化罗湖区产业结构：通过引导产业集聚、完善产业链布局，优化罗湖区的产业结构，提高经济发展的质量和效益。
4. 增强罗湖区文化底蕴：通过打造文化设施、举办文化活动等方式，增强罗湖区的文化底蕴，提升居民的文化生活品质。

三、项目规划

1.功能分区：本规划区共分为商业区、办公区、居住区和文化区四个功能分区。
2. 建筑设计：商业区以现代简约风格为主，办公区以现代商务风格为主，居住区以舒适宜居风格为主，文化区以艺术人文风格为主。
3. 配套设施：商业区周边配套设施齐全，包括大型购物中心、餐饮、休闲等设施；办公区周边配套设施完善，包括各类写字楼、会议室等设施；居住区周边配套设施完善，包括各类住宅、幼儿园等设施；文化区周边配套设施齐全，包括各类文化设施、展览馆等设施。
4. 绿化景观：本规划区将注重绿化景观，设置大型中央公园、绿化带、停车位等设施，提高居民的生活品质。

四、项目投资 本投资计划书旨在融资5亿元人民币，用于罗湖投资计划