沭阳县19年拆迁计划书
一、前言
为了促进沭阳县经济持续健康发展，提高城市化水平，根据《沭阳县人民政府关于加快城市化发展的实施意见》和《沭阳县城市总体规划（2018-2030年）》，结合拆迁工作实际情况，制定本拆迁计划书。
二、拆迁范围及对象

1. 拆迁范围
本拆迁计划书所称拆迁范围为沭阳县城区内，具体包括以下区域：（1）XX小区（2）XX花园（3）XX广场（4）XX路以北、XX路以南的区域（5）XX路以北、XX路以南的区域。
2. 拆迁对象
本拆迁计划书所称拆迁对象为被拆迁房屋的所有权人。
三、拆迁补偿标准
3.1 拆迁补偿方式
本拆迁计划书所称拆迁补偿方式为货币补偿，即拆迁人对被拆迁房屋的所有权人给予相应的货币补偿。
3.2 拆迁补偿标准
根据《沭阳县城市总体规划（2018-2030年）》和《沭阳县拆迁补偿标准》，结合拆迁范围内房屋现状及区位等因素，确定拆迁补偿标准为：
（1）住宅房屋：拆迁补偿标准为150万元/户，最高不超过300万元/户；
（2）非住宅房屋：拆迁补偿标准为市场评估价值的100%；
（3）公共服务设施、基础设施及公益设施：拆迁补偿标准为市场评估价值的50%。
3.3 拆迁进度安排
拆迁补偿工作进度安排如下：
（1）2021年6月30日前，完成拆迁范围内所有房屋的调查摸底工作；
（2）2021年7月1日至2021年7月15日，宣传拆迁政策，做好被拆迁人的思想工作；
（3）2021年7月16日至2021年7月31日，签订拆迁补偿协议，并组织被拆迁人搬迁；
（4）2021年8月1日至2021年8月15日，对拆迁范围内未签约的房屋进行强拆；
（5）2021年8月16日至2021年8月31日，对拆迁范围内已签约的房屋进行拆除。
四、拆迁安置政策
4.1 拆迁安置政策
被拆迁人可选择货币补偿或房屋安置。
4.2 货币补偿政策
（1）拆迁范围内居民住宅房屋的货币补偿标准为150万元/户，最高不超过300万元/户；
（2）拆迁范围内非住宅房屋的货币补偿标准为市场评估价值的100%。
4.3 房屋安置政策
被拆迁人可选择以下两种房屋安置方式：
（1）在本拆迁范围内选择新建房屋安置的，面积应不少于120平方米；
（2）在拆迁范围内选择回迁的，面积应不少于120平方米。
五、拆迁工作组织实施
5.1 拆迁工作协调
由沭阳县拆迁办公室负责拆迁工作的协调，确保拆迁工作的顺利进行。
5.2 拆迁工作监督
由沭阳县拆迁办公室负责拆迁工作的监督，对拆迁过程中的不当行为进行查处。
5.3 拆迁工作公开
拆迁补偿工作将在沭阳县拆迁办公室官网和拆迁范围内张贴，接受社会监督。
六、附则
本拆迁计划书自发布之日起生效，拆迁工作应严格遵守本拆迁计划书的规定。
沭阳县人民政府
2021年6月30日