以太仓市土地拍卖计划书

一、项目概述

以太仓市位于新加坡，是新加坡经济发展的重要组成部分，拥有便捷的交通网络和优美的自然环境。为了推动以太仓市的发展，加强城市基础设施建设，提升城市品质，拟对一幅土地进行拍卖。

二、项目背景

以太仓市作为新加坡的经济中心，土地资源高度紧张。目前，该市土地资源分配严重不均衡，部分区域土地价值较高，导致城市发展受限。为此，政府决定通过拍卖方式，优化土地资源配置，提高土地使用效率，推动城市可持续发展。

三、项目目标

本次土地拍卖旨在通过公平、公正、公开的竞拍方式，选定最具有开发潜力和市场前景的土地，建设高品质住宅、商业用地等，为居民提供优质的生活环境，推动以太仓市经济发展。

四、项目规划

1.土地位置及面积 本次拍卖的土地位于以太仓市核心区域，面积约为30,000平方米。
2. 土地用途 本次拍卖的土地用途为住宅、商业。其中，住宅用地面积占总用地面积的70%，商业用地面积占总用地面积的30%。
3. 容积率与建筑密度 本次拍卖的土地容积率不超过2.0，建筑密度不超过50%。
4. 绿地比例 本次拍卖的土地绿地比例不少于30%。
5. 停车设施 本次拍卖的土地应设置足够的停车设施，满足周边居民的停车需求。 6. 周边环境 周边环境应满足城市规划要求，保持空气流通，噪音≤60分贝，保持视觉景观。

五、竞拍规则

1.竞拍方式 本次土地拍卖采用公开竞拍方式。
2. 竞拍资格 报名参加竞拍的单位或个人，应当具备完全民事行为能力，并具备土地使用权出让合同规定的条件。
3. 报名截止时间 报名截止时间为2023年。
4. 竞拍底价 本次拍卖的底价分别为：住宅用地


1.地价款：1,000,000 新币

2. 建筑及附属设施：2,000,000 新币

3. 土地管理费：300,000 新币/年
5. 竞价方式 本次土地拍卖采用无记名竞标方式。 6. 报价说明 有意向竞买者应提交书面竞买报价，并说明理由。 7. 竞拍结果 本次土地拍卖最高出价者为本题中规定的竞得人。

六、其他事项

1.本次拍卖的解释权归以太仓市土地管理局所有。
2. 竞得人应于收到土地出让合同之日起15日内，与以太仓市土地管理局签订土地出让合同。
3. 竞得人应按照土地出让合同约定，按时缴纳土地出让金。
4. 如有争议，应提交以太仓市仲裁中心仲裁。

七、附录

1.土地现状图
2. 周边环境示意图
3. 竞拍须知
4. 竞得人须知
5.