项目土地配置方案模板

一、项目概述 本项目旨在打造一个多功能的商业地产项目，集商业、居住、休闲、文化于一体，为周边居民提供全方位的生活服务。项目总占地面积为100亩，规划总建筑面积约20万平方米。

二、土地配置方案

1.居住用地 居住用地占总用地的40%，共40000平方米。规划设置住宅楼7栋，分别为1-3#楼为高层住宅，4-6#楼为多层住宅，7#楼为人才公寓。
2. 商业用地 商业用地占总用地的30%，共30000平方米。规划设置商业裙楼、地上及地下商业区。
3. 公共设施用地 公共设施用地占总用地的20%，共20000平方米。规划设置公园、绿地、公共交通、商业等设施。
4. 文化设施用地 文化设施用地占总用地的10%，共10000平方米。规划设置图书馆、影剧院、美术馆等文化设施。
5. 教育用地 教育用地占总用地的10%，共10000平方米。规划设置小学、中学等教育设施。

三、项目设计

1.住宅楼 住宅楼共7栋，分别为1-3#楼为高层住宅，4-6#楼为多层住宅，7#楼为人才公寓。高层住宅楼共22层，每层设有8户，共计176户；多层住宅楼共7层，每层设有4户，共计28户；人才公寓共10层，每层设有4户，共计40户。
2. 商业区 商业区位于项目用地中央，共2层。底层为商业裙楼，设置超市、餐饮、娱乐等商业设施；二层为地上及地下商业区，设置购物、餐饮、娱乐等商业设施。
3. 公共设施 公园位于项目用地东南角，占地面积约10000平方米，设置绿地、广场、停车场、公交车站等设施。 绿地位于项目用地西北角，占地面积约8000平方米，设置绿地、停车场等设施。 公共交通位于项目用地东北角，占地面积约6000平方米，设置公交车站、停车场等设施。
4. 文化设施 图书馆位于项目用地西北角，占地面积约5000平方米，设置图书借阅、阅读、报告厅等设施。 影剧院位于项目用地东南角，占地面积约5000平方米，设置影剧演出、放映、讨论等设施。 美术馆位于项目用地西北角，占地面积约4000平方米，设置美术馆展览、研究、教育等设施。
5. 教育设施 小学位于项目用地东北角，占地面积约3000平方米，设置教学区、运动区、家长接送区等设施。 中学位于项目用地东南角，占地面积约4000平方米，设置教学区、运动区、家长接送区等设施。