【物业欠费计划书】

一、欠费情况

截至2023年，物业公司共收缴物业费共计人民币
100,000>元整，其中
住宅小区
80,000
非住宅小区
20,000
共计
100,000
元整。然而，截至目前，仍有
8000
元未收缴，造成物业公司资金链断裂，影响正常运营。

二、欠费原因

1. 租户欠费
由于租户拖欠物业费、水费等费用，导致物业公司资金链断裂，无法正常运营。
2. 物业服务不到位
部分物业服务不到位，导致业主对物业服务不满意，不愿意缴纳物业费。
3. 物业公司管理不善
物业公司管理不善，导致物业费收缴不及时，造成资金链断裂。

三、欠费计划

1. 加强催收
物业公司应加强催收工作，通过
电话、
微信、
短信
等多种方式，提醒业主按时缴纳物业费。
2. 合理制定收费标准
物业公司应根据业主需求和实际情况，合理制定收费标准，提高业主缴费意愿。
3. 加强物业服务
物业公司应加强物业服务，提高业主对物业服务的满意度，促进业主缴纳物业费。
4. 梳理管理流程
物业公司应梳理管理流程，提高物业费收缴的效率，避免资金链断裂。

四、结语

物业欠费问题关系到
业主和物业公司的利益
，物业公司应高度重视，采取有效措施，尽快解决问题。同时，业主也应积极配合，共同维护小区和谐稳定。