【标题】物业收费方案计划书

一、方案概述

为了加强物业管理，提高物业管理水平，确保物业管理活动的顺利进行，根据小区业主居住实际情况，制定本物业收费方案。本方案旨在规范物业管理服务收费行为，合理收取物业服务费用，促进小区和谐稳定发展。

二、收费标准

1.基础服务费：每户每月人民币500元整

（大写：伍佰元整）。
2. 公共区域清洁及保洁费：每户每月人民币200元整

（大写：贰佰元整）。
3. 非公共区域清洁及保洁费：每户每月人民币300元整

（大写：叁佰元整）。
4. 绿化养护费：每户每月人民币100元整

（大写：壹佰元整）。
5. 停车场

（库）管理费：每户每月人民币200元整

（大写：贰佰元整）。 6. 公用水电费：每户每月人民币200元整

（大写：贰佰元整）。 7. 其他费用：按业主实际使用情况计算。

三、收费方式

1.自2022年1月1日起执行。
2. 业主自费办理物业服务费预缴手续，预缴费用从2022年1月起按月从业主银行账户上划。
3. 物业服务费按月结算，每季度末结算一次。
4. 如有特殊情况，可提前向物业服务企业申请减免相关费用。

四、收费监管

1.本物业服务收费方案由小区业主大会制定，需经业主大会批准后执行。
2. 本物业服务收费方案由物业服务企业执行，需遵守国家法律法规、行业标准及小区业主大会的规定。
3. 物业服务企业应定期向小区业主公布物业服务费用的收取情况，接受业主监督。
4. 小区业主有权对本物业服务收费方案提出异议，物业服务企业应及时处理。

五、其他事项

1.本物业服务收费方案一式两份，一份存档，一份由物业服务企业收取。
2. 物业服务企业应确保物业服务费用的收取和使用合规，不得违规收取或挪用。
3. 小区业主应积极配合物业服务企业的管理工作，共同维护小区和谐稳定。
4. 本物业服务收费方案自发布之日起执行，如有未尽事宜，可随时修订。

物业收费方案计划书