物业分配收益方案模板

一、项目背景

随着社会的不断发展，物业管理行业的市场需求日益增长。为了满足市场需求，提高物业管理效率，本文将制定一套物业分配收益方案，以期达到预期目标。

二、方案内容

1.收益分配原则 本方案遵循公平、公正、公开的原则，合理分配物业收益，确保业主的合法权益。
2. 收益分配方式 物业收益分配方式包括现金、实物和电子货币等形式，由业主大会或物业服务企业根据业主意愿和实际情况决定。
3. 收益分配对象 本方案适用于本物业管理区域内业主。
4. 收益分配标准

（1）住宅物业：住宅物业的收益分配标准为每平方米建筑面积每年人民币

（大写：人民币）
元
角
分。

（2）非住宅物业：非住宅物业的收益分配标准为每平方米建筑面积每年人民币

（大写：人民币）
元
角
分。
5. 收益分配周期 物业收益分配周期为一年，自每年
1
月
1
日起至
12
月
31
日止。 6. 收益分配程序

（1）物业服务企业应于每年
1
月
1
日起
12
月
31
日止，将上一年度物业服务费用的收益情况公示于业主大会或物业服务企业，接受业主监督。

（2）业主大会或物业服务企业根据收益情况和业主意愿，制定本方案，并在业主大会或物业服务企业所在地显著位置公示。

（3）业主应按照本方案规定，在每年
1
月
1
日起至
12
月
31
日止，向物业服务企业支付物业服务费用。 7. 收益分配调整 本方案实施后，若业主就物业服务费用或收益分配方案等事项提出异议，应由业主大会或物业服务企业进行调查处理，并将处理结果公示于业主大会或物业服务企业所在地显著位置。

三、风险评估

本方案实施过程中，可能存在以下风险：

1.业主未能按时足额支付物业服务费用，导致物业服务企业无法正常运营，影响物业管理服务质量。
2. 物业服务企业未能充分考虑业主意愿，导致收益分配不公。
3. 物业服务企业违规操作，损害业主合法权益。
4. 业主与物业服务企业发生纠纷，导致物业服务费用无法按时支付。 为降低以上风险，物业服务企业应根据业主意愿，合理制定收益分配方案，并加强内部管理，确保资金安全。

四、附则

本方案自发布之日起生效，由物业服务企业负责解释。

物业分配收益方案模板