空置门面收费方案模板

一、空置门面定义 空置门面指的是已建成但尚未被租出去的房屋，也称为闲置房屋。这类房屋通常具有较高的升值潜力，因此，对于开发商、投资者或个人用户而言，都具有较大的吸引力。本文将就空置门面的收费方案进行探讨。

二、收费方案设计 为了提高空置门面的利用率，降低房屋空置率，本文将提出一种全新的空置门面收费方案。该方案旨在通过合理的收费方式，鼓励房屋持有人积极出租或营业，从而提高房屋的利用率。

1.前期空置费 为了鼓励房屋持有人尽快将空置门面出租或营业，我们建议在房屋租赁合同生效后，按合同总额的一定比例向房屋持有人收取前期空置费。前期空置费的收取标准为：合同总额的30%。
2. 空置期间管理费 在空置期间，房屋持有人需要承担一定程度的管理费用。为了减轻房屋持有人的负担，我们建议将空置期间管理费的收取标准调整为：合同总额的20%。
3. 房屋出租或营业收益 房屋持有人通过出租或营业，可以获得一定的房屋出租或营业收益。为了确保房屋持有人分享这一收益，我们建议将房屋出租或营业收益的50%作为空置门面的主要收入，用于支付前期空置费和空置期间管理费。
4. 其他费用 为了确保空置门面的正常运营，我们还建议收取一定的维护费用。维护费用包括房屋日常维护、房屋周围环境维护、房屋安全维护等费用。维护费用的收取标准为：合同总额的10%。

三、收费方案的优势

1.提高房屋利用率，降低空置率 通过合理的收费方式，鼓励房屋持有人尽快将空置门面出租或营业，从而提高房屋的利用率，降低空置率。
2. 减轻房屋持有人的负担 收取前期空置费和空置期间管理费，可以减轻房屋持有人的负担，让他们更愿意将空置门面出租或营业。
3. 确保房屋的正常运营 收取一定的维护费用，可以确保房屋的正常运营，让房屋持有人负责维护房屋，提高房屋的舒适度。

四、结论 本文提出了一种全新的空置门面收费方案，旨在提高空置门面的利用率，降低房屋空置率。通过合理的收费方式，鼓励房屋持有人尽快将空置门面出租或营业，从而实现双赢。同时，收费方案还确保了房屋的正常运营，让房屋持有人负责维护房屋，提高房屋的舒适度。