物业收费方案计划书

一、背景

随着社会经济的不断发展，物业服务需求不断增加，物业服务企业不断壮大，为满足业主对物业服务的要求，提高物业管理水平，制定本物业收费方案计划书，以便于业主共同遵守。

二、收费标准

1.住宅物业服务费：按照小区物业管理区域内业主住宅面积计算，每年每平方米20元。

2. 非住宅物业服务费：按照小区物业管理区域内非住宅面积计算，每年每平方米30元。

3. 公共区域物业服务费：按照小区物业管理区域内公共区域面积计算，每年每平方米5元。

4. 停车场

（库）物业服务费：按照小区物业管理区域内停车场

（库）面积计算，每年每平方米10元。

5. 其他物业服务费：按照小区物业管理区域内其他物业服务需求计算，每年每平方米15元。

三、收费方式

1.按月收费：每月按照收费标准计算，一次支付当月费用。

2. 按年收费：每年按照收费标准计算，一次性支付全年费用。

3. 按季收费：每个季度按照收费标准计算，一次支付当季度费用。

4. 按年预收：每年按照收费标准计算，提前一次性收取全年费用。

四、优惠措施

1.小区内居民住宅物业服务费打8折。

2. 小区内非住宅物业服务费打9折。

3. 小区内公共区域物业服务费、停车场

（库）物业服务费、其他物业服务费打8折。

五、物业服务标准

1.确保业主安全，保障小区环境卫生。

2. 确保业主财产安全，保障小区绿化环境。

3. 确保业主生活便利，提高服务水平。

4. 定期举办业主活动，增进业主之间的友谊。

六、附则

本物业收费方案计划书自发布之日起执行，未经业主大会批准，不得擅自修改。