农家乐拆迁计划书

1.项目背景 农家乐位于城市近郊，面临城市规划区划的调整，面临拆迁。为确保项目顺利进行，特制定本拆迁计划书，旨在规范拆迁流程，保护农民合法权益，减少不必要的损失。
2. 拆迁范围 本拆迁范围涉及农家乐全部建筑及附属设施，包括宿舍、厨房、餐厅、娱乐设施等。
3. 拆迁补偿 3.1 拆迁补偿标准 根据《拆迁补偿条例》规定，拆迁范围内房屋及附属设施的补偿标准为：住宅房屋按照房地产市场评估价格的1.2倍给予补偿，非住宅房屋按照房地产市场评估价格的1.5倍给予补偿。 3.2 拆迁补偿方式 拆迁补偿采取货币补偿与房屋调换相结合的方式。被拆迁人可以选择货币补偿或房屋调换。 3.3 拆迁过渡期限 拆迁过渡期限为14天。自拆迁通知下发之日起，被拆迁人应在14日内完成搬迁。
4. 拆迁实施流程 4.1 拆迁前期准备 4.1.1 制定拆迁方案，明确拆迁范围、拆迁补偿标准、拆迁过渡期限等。 4.1.2 张贴拆迁公告，进行宣传和告知。 4.1.3 设立拆迁协调小组，负责拆迁过程中的沟通和协调。 4.2 拆迁实施 4.2.1 拆迁顺序 按照先住宅后非住宅的顺序进行拆迁。 4.2.2 拆迁方式 4.2.2.1 货币补偿：被拆迁人按照拆迁补偿标准，向拆迁人支付拆迁补偿款。 4.2.2.2 房屋调换：被拆迁人按照拆迁补偿标准，与拆迁人进行房屋调换。 4.3 拆迁进度安排 4.3.1 拆迁工作进度安排 4.3.1.1 4个工作日内完成拆迁前期准备。 4.3.1.2 5个工作日内张贴拆迁公告，进行宣传和告知。 4.3.1.3 7个工作日内完成拆迁协调小组的组建。 4.3.1.4 8个工作日内按照拆迁进度安排，开始拆迁工作。 4.3.1.5 14个工作日内完成拆迁任务。 4.3.2 拆迁工作进度安排表 | 阶段 | 工作内容 | 时间节点 | | ---------- | ------------------------------ | ----------------- | | 前期准备 | 制定拆迁方案，明确拆迁范围、拆迁补偿标准、拆迁过渡期限等 | 第1-2天 | | 准备阶段 | 张贴拆迁公告，进行宣传和告知 | 第3天 | | 协调阶段 | 设立拆迁协调小组，负责拆迁过程中的沟通和协调 | 第4-7天 | | 拆迁实施 | 拆迁顺序、拆迁方式、拆迁进度安排等 | 第8-14天 | | 验收阶段 | 确认拆迁补偿款及拆迁过渡期限是否满意 | 第15天 | | 结束阶段 | 拆迁工作总结，对拆迁过程中出现的问题进行解决 | 第16天 |
5. 拆迁风险控制 5.1 拆迁补偿款支付 拆迁补偿款支付分为两次，每次支付50%，共计拆迁补偿款的30%。 5.2 拆迁过渡期限 拆迁过渡期限为14天。自拆迁通知下发之日起，被拆迁人应在14日内完成搬迁。 5.3 拆迁过程中的沟通与协调 拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人应保持良好的沟通与协调，确保拆迁工作的顺利进行。