物业入户检修方案模板

一、前言

为了提高物业管理水平，进一步改善小区居民的居住环境，确保小区的安全与卫生，根据小区物业管理条例和相关规定，制定本物业入户检修方案。

二、检修范围

1.公共区域：包括入口、大厅、电梯间、公共卫生间、道路、绿化等区域。
2. 住宅单元：包括楼道、电梯、门厅、房间等。
3. 商业区域：包括商业楼、停车场等。

三、检修要求

1.外观检查：保持建筑外观整洁，无破损、污垢，不影响小区整体形象。
2. 设备设施检修：确保电梯、消防设施、卫生设施等正常运行，保障居民安全。
3. 环境保洁：保持公共区域和住宅单元环境卫生，定期进行保洁。
4. 绿化环境：保持绿化带、绿地、草坪等整洁，确保小区生态环境良好。

四、检修流程

1.制定检修计划：由物业服务中心制定每周的检修计划，报小区业主委员会审核通过后执行。
2. 通知检修内容：在检修计划制定后，物业服务中心向小区业主发出书面通知，告知检修内容、时间、地点等。
3. 实施检修工作：按照检修计划，由物业服务中心负责人组织相关人员进行检修工作。
4. 完成检修工作：检修完成后，物业服务中心向小区业主发出书面通知，告知检修完成情况。
5. 反馈业主意见：对于业主提出的异议和问题，物业服务中心要及时处理并回复。

五、检修人员

物业服务中心应定期对小区进行检修，确保检修人员具备相关的资质和经验，保证检修工作的顺利进行。

六、资金来源

物业服务中心的检修资金由小区业主共同承担，按照业主大会通过的物业服务收费标准执行。

七、监督与管理

1.业主委员会负责对物业服务中心的检修工作给予监督，确保检修工作的顺利进行。
2. 小区物业服务中心负责制定和实施检修方案，并及时向业主反馈检修情况。

八、附则

本方案自发布之日起执行，未经业主大会批准，不得擅自修改和废止。

九、修订历史

本方案于2021年1月1日修订，修订版号为1.0。